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Le projet REQUEST s'est terminé fin janvier 2019.

Vous pouvez télécharger ci-contre les rapports finaux  sous la rubrique _REQUEST_

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Auteur: Noël Mercier  
Ecoquartier créé le 31 August 2017, modifié le 12 September 2017

Le quartier:

L'opération d'aménagement « Etoile Annemasse-Genève » est un projet d’écoquartier de 19 hectares porté par Annemasse Agglo, situé sur les communes d’Ambilly, d’Annemasse et de Ville-la-Grand (Haute-Savoie du Nord). Il s’agit d’un projet de développement stratégique envisagé autour de la gare qui sera prochainement desservie par le Léman Express - RER franco-valdo-genevois (CEVA) - un bus à haut niveau de service (BHNS Tango) et connectée à l'ensemble du réseau de transports en commun et modes doux de l'agglomération.

La présente opération s'effectuera sous la forme d'une Zone d'Aménagement Concerté (ZAC). Elle se traduit par la réalisation d'un écoquartier multifonctionnel (logements, quartier d’affaires, commerces urbains, offre de formation, équipements publics,…) s'appuyant sur l'accessibilité exceptionnelle en transports en commun autour de la gare d'Annemasse.

 

L’Etoile Annemasse-Genève répond aux enjeux suivants :

-          Reconnexion d’une zone de friche, située en bordure immédiate du cœur de l’agglomération annemassienne, aux quartiers environnants

-          Complémentarité de l'offre en commerces et services avec celle des quartiers environnants

-          Contagion urbaine : mutation et structuration urbaine des secteurs à proximité immédiate du périmètre de projet

-          Production d’espaces publics d’une très grande qualité d’image et d’usage.

Caractérisitques du projet:

Localisation: Rue de la Fraternité  74100  Ambilly ; Annemasse ; Ville-la-Grand, France
Page web de l'opération: http://www.annemasse-agglo.fr/actions-et-projets/amenager-la-ville/ecoquartier-etoile-annemasse-geneve
Type de projet: Transformation  Procédure: Zone d'Aménagement Concertée (F)
Contexte urbain: Reconquête de zone résidentielle


Taille de l'écoquartier: Superficie de l'opération (emprise) 190000 m²
Coefficient d'occupation des sols 0
Nombre de logements:1200
- Maisons individuelles0
- Logements collectifs1200
Surface brute de plancher totale162000 (m²)

Les surfaces ci-dessous sont calculées en SHON
Surface Résidentielle (habitat collectif)93000 (m²)
Surface Résidentielle (habitat individuel)0 (m²)
Surface Commerces5000 (m²)
Surface Tertiaire/Service/Administration40000 (m²)
Surface Etablissements publics/Ecoles24000 (m²)
Surface Artisanale0 (m²)

À l'origine:

Le quartier est marqué par la présence de la gare ferroviaire, du faisceau de voies ferrées et de la rotonde ferroviaire (lieu de réparation des locomotives désaffectées depuis plusieurs décennies). Ces infrastructures ferroviaires ont été mises en service à la fin du 19ème siècle, à l’époque en marge du centre-ville.

Elles ont conditionné largement l’aménagement du quartier, constitué en grande partie d’infrastructures liées à l’activité ferroviaire : halle « Tapponnier », rotonde, bâtiments de stockage,…

L’hôpital d’Ambilly a été construit au début du 20ème siècle. Il a fonctionné jusqu’en 2012 et son bâtiment a été détruit en 2014. La présence de l’IFSI constitue un héritage de cet hôpital sur lequel le territoire souhaite capitaliser pour développer notamment un site d’enseignement supérieur.

Objectifs du projet:

L’objectif global est de faire de ce quartier une véritable référence, à l’échelle du Grand Genève et au-delà, sur l’ensemble de ces thématiques : mixité sociale, mixité fonctionnelle, performances environnementales, etc.

 

Annemasse Agglo s’est ainsi inscrite dans une démarche de labellisation pour le label national écoquartier (charte signée en mars 2017).

 

Les collectivités partenaires du projet se fixent ainsi les objectifs complémentaires suivants :

-          Gérer les ressources de façon qualitative et économe : gestion des ressources et réduction des gaz à effets de serre

-          Créer un quartier des courtes distances, fonctionnel et multi connecté grâce à une offre importante en modes de transports

-          Affirmer le projet Etoile comme lieu d’accueil privilégié des services rayonnants de l’agglomération annemassienne et du Grand Genève : s’appuyer sur l’existant pour mettre en œuvre un pôle de formations supérieures en dépassant l’offre endogène, créer un pôle d’activités tertiaires …

-          Faciliter le développement de l’emploi en développant une offre économique attractive

-          Penser l’espace pour une ambiance urbaine de qualité qui soit génératrice d’identité(s)

-          Décliner une politique de l’habitat performante pour rendre ce quartier accessible à tous

-          Concevoir un quartier vivant : favoriser les lieux de rencontres ; développer des espaces publics de qualité et pensés dans la temporalité (places, aires de jeux…).

Points forts

Accessibilité en transports publics

Connexion au centre-ville

Caractère transfrontalier

Points à renforcer

Intégration du nouveau quartier dans le tissu urbain existant

Commercialité des espaces tertiaires

Visibilité de l'opération à une échelle très large (nationale)

Principales étapes

Lancement des opérations par ilots

Réalisation de locaux destinés à la formation supérieur

Réalisations et indicateurs clés:

Etudes préalables : schéma fonctionnel et du programme du pôle d'échanges de la Gare ; étude de programmation économique ; composition urbaine du projet

Concertation

Délégation de la zone d'aménagement concerté à un aménageur

Démolition de l'ancien hôpital

Travaux en cours pour la réalisation du Léman Express